Продается отдельностоящее нежилое 3-х этажное кирпичное здание 1964 г. постройки с цокольно-подвальным этажом на огороженном земельном участке 1083 кв.м. (долгосрочная аренда у города). Прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями, Все центральные коммуникации. Эл-во по 2 категории в объеме - 154 квт.
Собственник ООО на УСНО. Продажа возможна в двух вариантах: 100% долей ООО- за 230 млн. рублей или по договору купли-продажи недвижимого имущества - за 255 млн. рублей.
Эффективная кабинетная планировка с окнами и делением по 12-18 м2 на 1-3 этажах, а также по 25-60 м2 в подвально-цокольном этаже, с узкими по всему зданию (насколько это возможно по нормам пожарной безопасности) разделяющими помещения коридорами.
Высокие потолки:
- 1 этаж - 3.6 м, общая плоадь 575.5 м2;
- 2 этаж - 4.1 м, общая площадь 584.4 м2;
- 3 этаж - 4.5 м, общая площадь 582.4 м2;
- Подвал - 2.9-3.3 м, общая площадь 573.1 м2;
- Техэтаж - 3 м, общая площадь 180 м2, из которых ~ 100 м2 офисные.
В текущем моменте все здание передано в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией стоимости аренды. Арендатор отдельно компенсирует все потребленные коммунальные услуги. При продаже здания покупателю будет предоставлена справка из налогового органа, с подтверждением отсутствия задолженности по налогам и сборам.
