Продажа ПСН 26 684.4 м² в офисно-торговом центре Б-Класс (корпус 1)

К продаже предлагается действующий торгово-развлекательный центр в г. Серпухов (шестиэтажная часть, принадлежит полностью одному собственнику, включая переход между трехэтажным и шестиэтажным зданием). Объект выгодно расположен на въезде в город по Московскому шоссе, в новом благоустроенном микрорайоне «Ивановские Дворики». Интенсивный автомобильный трафик, отличный рекламный потенциал.
Общая площадь ТРЦ – 26 684.4 м² (6 этажей), в том числе:
1 этаж – действующая ледовая аренда с бросковой зоной, раздевалками и душевыми – 3 447 м²;
3-4 этаж – фитнес-клуб – 1413 м²; ресторанная зона – 650 м²;
4-5 этаж – действующий аквапарк – 4176.2 м²;
- 1 этаж - подвал.
Техническое оснащение здания на высоком уровне. Оборудована приточно-вытяжная вентиляция, центральные системы кондиционирования и климат-контроля. В центре работает круглосуточный пост охраны, доступ осуществляется по электронным пропускам, ведется видеонаблюдение. На прилегающей территории находится вместительная парковка для а/м.
Здание на большую часть занято арендаторами. Якорным арендатором является продуктовый дискаунтер Чеснок. Есть потенциал по увеличению арендных ставок.