m2data запускает проект «Помощь юриста» для пользователей сайта

Наш юрист готов оказать помощь по следующим вопросам:

• проверка юридической чистоты объекта;
• сопровождение сделки по аренде, покупке, продаже недвижимости;
• подготовка договора аренды/купли-продажи;
• агентский договор/договор оказания услуг.

Ниже мы подробнее расскажем о каждой услуге, а пока — немного организационных вопросов.

Как заказать услугу

Кнопка для выбора услуги находится в основном меню. Вам нужно выбрать необходимую услугу из предложенных и заполнить поле «контакты» (это важно, чтобы мы могли с вами связаться). Опционально вы можете одновременно зарегистрировать личный кабинет на сайте m2data.net

Когда заявка поступит к ответственному юристу, мы свяжемся с вами для уточнения деталей запроса о юридической помощи. Мы понимаем всю важность вопросов, с которыми вы обращаетесь. Поэтому приложим все усилия, чтобы связаться с вами как можно скорее. Время обработки заявки может занять около до 24 часов.

После обсуждения деталей по телефону мы оценим вашу задачу, обозначим сроки на ее решение и предложим условия сотрудничества. Мы направим эту информацию на вашу электронную почту, указанную при оформлении заявки. Если вам подойдут все условия, мы подпишем договор, а вы произведете оплату. После этого мы сможем приступить к выполнению задачи.

Команда юристов m2data готова решить большинство вопросов, связанных с коммерческой недвижимостью. Если по какой-то причине наши специалисты не смогут помочь в вашем вопросе, мы обязательно сообщим вам об этом до заключения договора.

Наши юристы будут своевременно рассказывать вам о результатах работы. Например, как только будет составлен необходимый договор с вашими условиями или подготовлен отчет о проверке объекта, мы направим документ на вашу электронную почту. Если вы закажете услугу, которая не завершается подготовкой определенных документов — мы направим на электронную почту отчет о ходе оказания услуги.

Оговоримся, что юристы m2data пока не оказывают услуги относительно сделок, осложненных иностранными элементами или регулируемых иностранным законодательством.

Какие юридические услуги мы оказываем

Сразу отметим, что стоимость и сроки решения задачи мы оговариваем индивидуально — в зависимости от объема и сложности работы. Например, проверка объекта и согласование договора обычно занимают до 3 рабочих дней.

Также важно отметить, что наши специалисты оказывают услуги исключительно в удаленном формате без выездов на сделки, переговоры, подписания и т.п.

Теперь остановимся подробнее на каждой отдельной услуге.

1. Проверка юридической чистоты объекта

Перед заключением сделки по покупке рекомендуется проверить объект недвижимости на наличие рисков заключения сделки, оспаривания сделки после ее заключения, признания ее недействительной и изъятия недвижимости из владения покупателя.

Юристы m2data осуществляют проверку объекта по более чем 30 критериям. В результате вы получите подробный отчет с информацией об объекте. В том числе аналитику, в которой будут обозначены риски заключения сделки. Также при необходимости мы подготовим список документов, которые следует запросить у продавца для более детальной проверки объекта.

Помимо сведений об объекте, мы изучаем историю приобретения объекта в том объеме, в котором нам удалось получить информацию из открытых источников.

Кроме этого, мы проверяем собственника объекта на наличие правоспособности, отсутствие риска банкротства, отсутствие судебных споров (касающихся данного объекта) и по другим критериям, которые могут привести к оспариванию сделки с объектом.

Стоит уточнить, что при проверке мы используем данные из открытых источников: сайты государственных органов, министерств, служб и пр., которые публикуют сведения об объектах недвижимости и правообладателях.

2. Сопровождение сделки по аренде, покупке, продаже недвижимости

Сопровождение сделки предполагает участие юриста на всех этапах ее заключения: от проверки и согласования объекта до получения документов о регистрации права собственности или о регистрации договора.

При приобретении этой услуги юрист находится с вами на связи, оперативно отвечает на вопросы, может оказать поддержку на переговорах.

Совместно с юристом происходит согласование договора и иных документов, которые требуются для закрытия сделки.

3. Подготовка договоров аренды и купли-продажи

Юристы проекта разработают шаблон договора, учитывая существенные условия. Вам достаточно обозначить свои пожелания к договору в свободной форме.

Эта опция удобна как для собственников, так и для арендаторов и покупателей, которые хотят учесть в одном договоре все важные для них моменты.

В рамках этой услуги возможно также рассмотрение юристом вашего проекта договора для защиты ваших интересов. Например, в ситуации, когда собственник предоставляет свой шаблон, а арендатору необходима юридическая поддержка.

4. Агентский договор/договор оказания услуг

Для агентств и индивидуальных агентов наши юристы подготовят шаблон договора, учитывающий все интересы агента. Есть возможность разработать договор под конкретную сделку или создать шаблон, содержащий опциональные условия для различных ситуаций.

Как правило, у действующих агентств уже есть свои шаблоны, с которыми удобно работать. Со сложностями сталкиваются в тот момент, когда контрагент настаивает на своей форме. Не упустить важные моменты, защитить интересы агента в договоре поможет юрист m2data.

5. Другой вопрос

Если вы не нашли подходящую услугу среди предложенных, выберите опцию «Другой вопрос» и опишите свою ситуацию. Мы готовы расширять спектр услуг по запросам рынка.

Опыт m2data

Сотрудники m2data имеют большой опыт работы с коммерческой недвижимостью. Юристы площадки подкованы в вопросах, которые могут возникнуть на любом этапе покупки/продажи или аренды помещений.

Мы постоянно следим за рынком, изменениями в законодательстве и практикой судов. Поэтому окажем вам юридическую помощь на высоком уровне. А удобный интерфейс сайта поможет вам легко сформулировать ваш запрос.