Предлагаются в продажу помещения. От 51м2 до 204,4 м2. Собственник единственный – юридическое лицо. Прозрачная история владения.
Лот 1. ПСН 50,9 кв. м. Цена 395 000/м2.
Кадастровый номер: 77:07:0004004:8511. В помещении выполнен косметический ремонт, одна мокрая точка. Сдано в аренду (ремонт сумок и обуви) по краткосрочному договору с авто пролонгацией (ежегодная индексация не менее 8%). Годовая арендная выручка на 2025 г = 1 465 000 руб. + компенсация эксплуатационных и коммунальных услуг.
Лот 2. ПСН 153,5 м.кв. Цена 385 000 руб.м2.
Кадастровые номера: 77:07:0004004:8473 (70 м.кв.); 77:07:0004004:8357 (83,4 м.кв.).
Состоит из двух смежных блоков 70 м.кв +83,4 м.кв. с отдельными входами . В помещении выполнен косметический ремонт, 4+мокрых точек. Помещение сдано в аренду двум арендаторам (салон красоты и адвокатские консультации) по краткосрочному договору с авто пролонгацией (ежегодная индексация не менее 8%). Годовая арендная выручка на 2025 г = 4 804 000 ₽ руб. + компенсация эксплуатационных и коммунальных услуг.
Лот 3. ПСН 204,4 м.кв. Цена 385 000/м2. Состоит из Лот1 +Лот2.
Хорошая видимость с проездной улицы Партизанская, пешеходный трафик, вдоль дома городская парковка, свободный подход к дому. Все окна/входы хорошо
просматриваются с улицы. Над входами есть места для размещения вывесок на фасаде входной группы. Дом полностью заселен, вокруг плотная жилая застройка. Потолки h=2,65м. Выделенная э/ мощность 0,2 кВт на м.кв.
