Предлагается на продажу здание единым лотом сдача объекта - 1 квартал 2026 г. Возможна покупка в качестве готового арендного бизнеса. Арендатор - застройщик. ГАП - 669,2 млн. в год, включая НДС. В таком случае стоимость составит 8 млрд.
Уникальная архитектура — 23 блока кубической формы. Террасы и атриум со светопрозрачным куполом. Удобные планировки, VIP-парковка на уровне 1 этажа вместимостью на 160 м/м. Места с зарядкой электромобилей.
Высота по парапету (ограждению кровли) — 57,3 м. 1-й этаж поднят над уровнем земли на 6,75 м. Высота арендопригодных помещений — 4,5 м (пол/пол). Эксплуатируемая кровля на 5, 9 этажах в виде террас. 3 отдельных лифтовых группы, в т.ч. 4 грузопассажирских лифта. Системы вентиляции кондиционирования с поддержанием постоянной температуры 20 ⁰C. Оптимальный воздухообмен — 60 м³/чел./час. Подведенная мощность — 2 МВт. Возможно выделение по первой категории.
• Полезная площадь 16 490 м²;
• офисы 11 834 м²;
• места общего пользования 3 858 м²;
• эксплуатируемые террасы 1 409 м²;
• атриум 1 200 м²;
• VIP парковка на 19 м/м, наземный плоскостной паркинг на 141 м/м;
• отделка shell&core.
• Основные узлы инженерных систем размещены на 1 этаже и на кровле.
• Оптимальная компоновка инженерных систем для удобной нарезки помещений.
• Два взаимно резервирующих ввода водопровода от кольцевой городской сети для беспрерывного водоснабжения.
• Присоединение к тепловым сетям централизованного теплоснабжения через автоматизированный индивидуальный тепловой пункт.
