Подборка электронных сервисов регистрации права собственности
Развитие технологий упростило работу на рынке недвижимости и позволило проводить многие юридические операции быстро и не выходя из дома. Сегодня существует несколько сервисов, которые помогают провести электронную сделку, зарегистрировать право собственности на недвижимость онлайн. Рассказываем об особенностях и полезных функциях каждого сервиса
Процесс оформления
Регистрация права собственности онлайн удобна тем, что участникам сделки не нужно посещать МФЦ и работать напрямую с Росреестром, а большинство процессов происходит внутри сервисов в личном кабинете. Расскажем о том, как обычно происходит электронная регистрация права собственности, и какие еще преимущества есть у данной процедуры.
- Начинается все с регистрации на сервисе. Обычно необходимо зарегистрировать личный кабинет — это не предполагает публикации объявления о продаже объекта.
- Далее с помощью сервиса и сотрудничающих с ним удостоверяющих центров и банков выпускаются электронные подписи (УКЭП). Для выпуска УКЭП оформляется заявка на сервисе. К каждой стороне сделки приезжает сотрудник банка или удостоверяющего центра, который удостоверяет личность конкретного человека, проверяет его паспорт. В итоге ему выпускается электронная подпись (УКЭП).
- После этого необходимо загрузить на сервис документы по сделке, подписать их онлайн с помощью электронной подписи.
- Сервис отправляет документы в Росреестр, через него же оплачивается госпошлина.
- В итоге участники сделки получают подтверждение электронной регистрации на почту.
Сервисы
1. «Контур Реестро»
Компания предлагает сервис как для индивидуальных предпринимателей, так и для юридических лиц. Данный сервис актуален в первую очередь для застройщиков, банков и риелторов, а также агентств недвижимости.
Особенности сервиса
«Контур Реестро» работает с объектами как жилой, так и коммерческой недвижимости.
На данном сервисе не требуется размещать каких-либо объявлений заранее. Пользователю необходимо просто заполнить анкету — и уже можно переходить к следующим шагам.
Всего на сайте вы найдете три типа процедур: для первичной недвижимости, для вторичной и процедуру по ипотеке.
Помимо оформления купли-продажи сервис предлагает еще 8 опций: оформление договоров долевого участия, аренды, ипотеки, уступки права требования, регистрацию прекращения обременения, регистрация дополнительного соглашения, регистрация расторжения договора.
Зарегистрировать право собственности онлайн здесь можно даже в том случае, если продавец — физическое лицо. Для этого представитель банка приедет заранее, чтобы удостоверить личности участников. Встретиться с представителем банка можно в удобном месте и удобное время для каждой из сторон сделки, их совместное присутствие или выезд в отделение банка не обязательны. Это особенно удобно, если стороны сделки находятся в разных регионах.
Сертификаты электронной подписи для участников сделки здесь можно выпустить бесплатно.
Отследить статус сделки можно прямо на сервисе, не переходя в Росреестр.
Также здесь можно провести быстрое оформление электронных закладных.
Кроме того, на сервисе предлагают:
- оплатить госпошлину без комиссии;
- установить разные уровни доступа к документам для участников сделки;
- пройти обучение для новых пользователей и получить помощь по конкретным вопросам от специалистов.
Сроки
Данный сервис обещает достаточно короткие сроки оформления права собственности: 4 дня с даты подписания документов в сервисе.
Цены
Одна сделка здесь обойдется примерно в 5 000 рублей. Сервис предлагает тарифы для разного количества сделок. Например, пакет на 10 сделок можно приобрести по стоимости 35 000 рублей, а на 25 сделок — 85 000 рублей. Подробнее о тарифах можно узнать у специалистов сервиса.
2. Экосистема недвижимости «Метр квадратный»
Данный сервис также проводит оформление права собственности онлайн без посещения МФЦ.
Особенности сервиса
На платформе можно проводить сделки с любыми объектами коммерческой недвижимости без ограничений по типам и количеству участников.
Каждую сделку сопровождает персональный менеджер. Специалисты поддержки обещают быть на связи 24/7 и ответить на любые вопросы клиента.
Всё взаимодействие с регистраторами Росреестра по вопросам регистрации сделки работники сервиса берут на себя.
Компания также предоставляет сервис безопасных расчетов, который гарантирует сохранение денежных средств покупателя на период проведения регистрации и автоматическое зачисление денежных средств на счет продавца после регистрации сделки в Росреестре.
Сроки
- Оформление сделки занимает не более 30 минут,
- Срок регистрации сделки в Росреестре занимает от 1 до 3 рабочих дней, это быстрее, чем регистрировать через МФЦ.
Цены
Компания обеспечивает гибкие условия тарификации: для физических лиц и частных риелторов, агентств и партнеров — все они отличаются от задач и игрока рынка.
В среднем оформление одной сделки стоит 4990 рублей (включая госпошлину 2000 руб и выпуск УКЭП).
3. «Сделка.рф»
Электронный сервис помогает автоматизировать сделки с недвижимостью и проводит регистрацию права собственности онлайн.
Особенности сервиса
Работа ведется как с жилыми объектами, так и с любыми объектами коммерческой недвижимости, включая офисы, здания, апартаменты и другие.
Чтобы начать работать, необходимо лишь зарегистрировать личный кабинет. Публиковать объявления не нужно.
На данной платформе для онлайн-продаж недвижимости вы можете:
- получить ипотеку (для покупателя);
- открыть эскроу-счет;
- открыть аккредитивный счет или воспользоваться сервисом безопасных расчетов;
- провести электронную регистрацию сделки.
Сервис представляет собой экосистему, которая закрывает все потребности покупателя и продавца: начиная с одобрения ипотеки, заканчивая заключением сделки и проведением расчетов по ней. Сторонам сделки дополнительно не нужно пользоваться услугами других сервисов.
Все этапы проводятся в едином окне, что удобно для пользователя. Все это проводится на облачном сервере.
Операции проходят через банк «Точка». Удостоверяющий центр может предоставить право застройщику удостоверять личность — тогда покупатель приходит в офис лично. Второй способ — вызов курьера от удостоверяющего центра. Например, когда покупатель находится в другом городе. Курьеры работают почти во всех городах России. Если курьер не может выехать, можно оформить нотариальную доверенность и выпустить электронную подпись с ее помощью.
Представители банка для подтверждения личности также могут связаться по Zoom с обеими сторонами в случае сделки по вторичной недвижимости. Все остальные этапы операции проходят внутри облака.
Сроки
Средний срок регистрации составляет 1-3 дня. По некоторым регионам сервис добился еще более коротких сроков регистрации (до 24 часов в Санкт-Петербурге, Красноярске, Перми и Белгороде).
Цены
На сайте предусмотрены тарифные предложения для клиентов:
Пакет S на 50 сделок — 245 000 ₽ (4 900 ₽ за одну сделку)
Пакет М на 250 сделок — 1 075 000 ₽ (4 300 ₽ за одну сделку)
Пакет L на 500 сделок — 1 850 000 ₽ (3 700 ₽ за одну сделку)
Сервис предполагает и другие форматы оплаты, например, за меньшее количество сделок. Для этого нужно обратиться к менеджерам платформы.
4. SmartDeal
Цифровой сервис регистрации сделок в Росреестре для банков, застройщиков и агентств недвижимости. Операции на сервисе можно производить только в том случае, если сторонами сделки являются юридические лица и между ними заключен договор купли-продажи.
Особенности сервиса
SmartDeal работает с жилой и любой коммерческой недвижимостью, включая офисы.
Для работы с сервисом SmartDeal нужен только личный кабинет. Объявление о продаже предварительно публиковать не нужно.
Сервис предлагает различные опции: регистрация ДДУ, проведение купли-продажи, аренды, получение выписок из Росреестра, автоматическая оплата госпошлины, электронная закладная и другие.
Сроки
Сервис обещает оформить право собственности в 2 раза быстрее, чем в Росреестре. Можно оформить как право собственности, так и договор аренды, срок зависит от регистратора, в среднем занимает 1-5 дней.
Стоимость услуги
Цена зависит от многих критериев, поэтому рассчитывается индивидуально. В среднем единичная регистрация права собственности стоит от 2 350 рублей без госпошлины.
5. Центр «Недвижимость и право»
Работает как агентство недвижимости, а также оказывает услуги по электронной регистрации в Росреестре сделок с недвижимостью.
Особенности сервиса
Сервис работает с любыми объектами коммерческой недвижимости. Главное, чтобы об объекте была запись в Росреестре.
Пакетов нет, так как сервис работает как агентство недвижимости. Подразумевается оплата единичных сделок.
Электронная подпись выдается бесплатно через СКБ КОНТУР. Сделка оформляется полностью дистанционно.
Есть возможность отследить этапы сделки в личном кабинете.
Сроки
В среднем процесс на данном сайте занимает 2-4 рабочих дня. Оформление может задержаться до 7 дней в случае возникновения сложностей операции.
Стоимость
Стоимость комплекса услуг стартует от 15 000 рублей. Цены могут различаться, в зависимости от типа задачи клиента. Отдельная услуга регистрации или изменение записи в реестре — от 5-7 тыс.
6. «Циан.Сделка»
Особенности сервиса
Оформление права собственности на любой объект коммерческой недвижимости возможно по договору купли-продажи. Расчет должен происходить в день сделки, без рассрочки. Участниками сделки должны выступать только физические лица.
Для проведения сделки через сервис не требуется размещение объявления, достаточно регистрации на сайте.
Сделку будет курировать персональный менеджер. В его обязанности входит:
- убедиться, что данные и документы клиентов оформлены корректно;
- оформлять заявки на выпуск электронных подписей и организовать их доставку участникам сделки с помощью представителя удостоверяющего центра.
- помочь подписать документы, а затем онлайн направить их в Росреестр.
Сроки
Электронная регистрация перехода права собственности через сервис «Циан.Сделка» в среднем занимает 5 рабочих дней: ~2 дня — доставка электронных подписей представителем банка и подписание документов; ~3 дня — регистрация перехода права собственности в Росреестре. При этом по закону регистрация в Росреестре может идти до 7 рабочих дней включительно.
Стоимость
Оплата госпошлины включена в стоимость услуги. При выборе дополнительной услуги Циан «Сервис безопасных расчётов» сотрудники проведут взаиморасчеты. Кроме того, взаиморасчеты можно провести самостоятельно, либо с помощью аккредитива от Сбербанка.
Одна регистрация права собственности стоит от 3 000 рублей.
7. «Домклик»
Данный сервис предлагает услугу электронной регистрации с помощью приложения в смартфоне.
Особенности сервиса
Мы отметили некоторые проблемы с коммуникацией у сервиса. Наша редакция не смогла выяснить, с какими объектами недвижимости проводятся сделки — только с жилой или же со всеми объектами недвижимости, в том числе и коммерческой. На этом фоне выделяются сервисы, сотрудники которых могут провести консультацию для всех, а не только для своих клиентов.
Электронную регистрацию для клиентов сервиса сопровождает менеджер, который отправляет документы в Росреестр и в целом курирует сделку.
Стоимость услуги
Электронная регистрация права собственности на «Домклик» обойдется вам от 8 600 до 11 900 руб.