Коворкинги и сервисные офисы – перспективы формата

По данным IPG.Estate, на текущий момент в Санкт-Петербурге работает порядка 80 гибких офисных пространств общей площадью 75 000 м², только за последние полгода на рынок вышло 6400 м². В Москве с начала года введено 90 000 м². Средневзвешенный показатель заполняемости по рынку находится на уровне 80%. Но коворкинги как новый формат развиваются не только в двух столицах, отметили в компании: в Дне открытых дверей в рамках CoworkingFest, который состоится 24 июня, примут участие более 30 коворкингов с географией от Ростова-на-Дону до Красноярска.

Мария Сумарокова, генеральный директор УК PAGE (сеть коворкингов PAGE), считает коворкинги устойчивым антикризисным форматом для инвесторов и собственников: «Сейчас, как и в пандемию, растет спрос на максимальную гибкость. Клиенты отдают предпочтение офисным проектам, которые позволяют оперативно сократить или увеличить количество персонала за счет оптимизации площадей, а также обращают внимание на индивидуальный подход к арендным условиям».

«Сегодня для ряда компаний появился шанс арендовать офис за короткий срок и без капитальных затрат», – подтверждает Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate. С точки зрения спроса, по мнению эксперта, основной потребитель – нефтегазовые компании, fintech (IT-подразделения финансовых организаций) и компании с господдержкой. Эти компании продолжают рассматривать новые площади. 

Коворкинги станут вариантом выхода из ситуации для компаний, которые хотят быть гибкими в условиях турбулентности. «Как и после любого «черного лебедя», экономике и бизнесу потребуется время на адаптацию к новым условиям. Уже сейчас можно наблюдать рост в некоторых сферах бизнеса, в том числе и в IT, так как появилась потребность импортозамещения многих зарубежных продуктов и сервисов. Такая тенденция приведет и к выравниванию спроса на услуги коворкингов», – подтверждает Алексей Михайловцев, Head of product SimpleOffice.

В тренды бизнеса всегда попадает то, что ведёт к росту прибыли компании, считает Максим Никитин, директор по развитию бутикового коворкинга HEADWAY: «Сейчас во всех сферах такой тренд – автоматизация. Мы все видели магазины без продавцов и парковки без парковщиков. Для нас это – доступ владельца бизнеса к самым актуальным данным для взвешенных управленческих решений». В будущем этот тренд будет только усиливаться, формируя все больше качественного офисного предложения, включающего сервисные офисы.

«В мире, в котором всем можно управлять через приложение в телефоне, невозможно работать в традиционном офисе. Это должно быть пространство, которое также работает на бизнес, как и любой сотрудник. И задача операторов считывать потребности бизнеса и предлагать новые эффективные решения», - заключает Ирек Аллаяров, управляющий партнер сети смарт-офисов SOK.

Таким образом, экспертное сообщество подтверждает, что формат коворкингов и гибких сервисных офисов набирает популярность и продолжает расти, так как владельцы таких помещений хотят и готовы подстраиваться и под нужды арендаторов, и под те условия, которые диктует современность.