Компания ARA Asset Management продаст здание в Сингапуре, которое занимает Alibaba
Управляющий фондом коммерческой недвижимости в ARA Asset собирается продать здание, которым компания совместно владеет с британской группой компаний Chelsfield. Арендатором является известная всем китайская группа компаний Alibaba Group, которая владеет крупнейшими онлайн маркетплейсами — Aliexpress, Taobao и другими.
Здание будет выставлено примерно за 580 миллионов долларов. Оно расположено недалеко от знаменитой торговой улицы Орчард-роуд и всего в 10 минутах езды от финансового района.
В 11-этажном офисном и торговом пространстве площадью более 241 000 кв. футов (примерно 22 389 кв. метров) в настоящее время располагается китайский технологический гигант Alibaba Group Holding Ltd. с его подразделением онлайн-покупок в Юго-Восточной Азии — Lazada Group.
Представители ARA от комментариев отказались. Представители Chelsfield не сразу ответили на запросы о комментариях.
ARA и Chelsfield приобрели здание в 2019 году за 555,5 млн сингапурских долларов (примерно 406 млн долларов США) на условиях равноправного партнерства. Башня, ранее известная как Manulife Center, после покупки была переименована в 5One Central. В июне 2021 года офис был переименован в Lazada One после того, как фирма электронной коммерции и ее материнская компания стали основным арендатором — когда они арендовали 140 000 квадратных футов площади в ожидании перепланировки своего здания в финансовом центре.
Офисные здания в Сингапуре остаются ценным активом даже после того, как арендодатели по всему миру столкнулись с падением спроса, когда рабочие оставались дома во время пандемии. Технологические фирмы, такие как Amazon.com Inc. и ByteDance Ltd., расширили свое присутствие, сделав город-государство своей базой для рынка Юго-Восточной Азии.
В связи с последними трендами на рынке коммерческой недвижимости, количество арендаторов в Азии в целом становится меньше. Такие больше корпорации как Alibaba Group начинают переезжать в здания, которые находятся в их собственности. По отчету Savills Plc и Knight Frank, спад интереса «престижных» арендаторов идет уже 6 кварталов. JLL же сообщает, что к 2025 году интерес арендаторов должен вырасти примерно на 25-30%.
Источник: bloomberg.com