Как один из крупнейших застройщиков группа «Самолет» использует API m2data

Без преувеличения скажем, что каждый из нас знает застройщика жилой недвижимости группу «Самолет» — это одна из крупнейших корпораций в сфере proptech и девелопмента. Бизнес-направления ПАО ГК «Самолет»: девелопмент проектов, сервис квартирных решений, управляющая компания, ИЖС, финтех. На конец 2023 года внешняя оценка активов достигла 1 057 млрд рублей.

Группа занимает по объему текущего строительства 1-е место в Московском регионе и в России, имеет штат около 10 000 сотрудников и представительства в 300 городах России и стран СНГ.

Среди задач, решаемых группой «Самолет» на этапах проектирования строительства жилых и нежилых объектов – в том числе и оценка стоимости коммерческой недвижимости, которая составляет неотъемлемую часть комфортной жилой застройки: будущие офисы, помещения под малый и средний бизнес для развития инфраструктуры комплекса.

Группа «Самолет» использует для создания финансовой модели и такие данные, как текущая стоимость коммерческой недвижимости рядом с интересующим участком земли (конкретный район в целом, окрестности нужной станции метро, конкретные улицы), анализ изменения данной стоимости за определенное время.

Именно поэтому группа «Самолет» обратила внимание на базу данных m2data и подключилась к нашему API, получив доступ к таким актуализированным данным:

• нежилые здания в конкретных локациях (общие, технические характеристики, стоимость и другая информация);
• свободные помещения на продажу (можно фильтровать по необходимым параметрам);
• архивные данные (списки проданных нежилых помещений с такими данными как дата архивирования, стоимость, площадь, тип помещения).

На основе этих данных можно проанализировать стоимость нежилых объектов на конкретной территории при заданных параметрах, спрос на объекты определенных параметров, суммарное предложение рынка в данной локации и многое другое.

«Сотрудничество с одним из крупнейших застройщиков, группой компаний „Самолет“, для нас стало большим шагом и очередным подтверждением того, что мы выбрали правильную нишу и теперь решаем рабочие задачи большого числа компаний, работающих в Москве с коммерческой недвижимостью. На сегодняшний день m2data — это, возможно, единственный проект в России, который собирает, сортирует и хранит проверенные данные по коммерческой недвижимости в режиме онлайн без дублирования информации и с ежемесячным обновлением. Мы можем передавать эти данные другим компаниям с помощью технологии API в режиме реального времени. Такой подход решает проблемы крупных и средних компаний в части аналитики и оценки, помогает выставлять реальные рыночные цены продажи недвижимости, рассчитывать более корректно финансовые модели при рассмотрении покупки участков под новое строительство или редевелопмент», — отметил Максим Гликман, основатель и генеральный директор ООО «М2ДАТА».

«Для нас m2data – это инструмент, помогающий оценивать площадки под строительство офисных зданий. Удобство технологии API позволяет эффективно интегрировать данные в наши внутренние инструменты, и получать данные из одной системы как по коммерческой, так и по жилой недвижимости. Наиболее интересный раздел базы – это данные вымываемости блоков в зданиях, которые позволяют сформировать понимание о темпах продаж офисных площадей», — добавила Олеся Дзюба, руководитель отдела аналитики группы «Самолет».