Интересное в мире: сделки, инвестиции, архитектурные решения

Китайский застройщик Evergrande переезжает из штаб-квартиры в Шэньчжэне, чтобы снизить расходы

У Evergrande к началу 2022 года уже успело накопиться большое количество долгов. Руководители компании заявили о серьезном решении, связанном с переездом из штаб-квартиры в Шэньчжэне в другой объект недвижимости, который находится в их собственности. 

Китайское издание The Paper недавно заявило, что организация переместится в Гуанчжоу. Штаб-квартира находилась в бизнес-центре Shenzhen's Excellence Centre, который был в собственности другой организации. Компания арендовала там офисы на протяжение долгого времени. 

Evergrande считается застройщиком с одной из самых крупных задолженностей в мире. Компания должна выплатить около 300 миллиардов долларов по обязательствам, 20 из которых находятся в офшорных облигациях. Они считаются дефолтными по оценкам мировых экспертов. 

Логотип компании уже успели убрать с торца бизнес-центра. По словам сотрудников охранной организации, большая часть коллектива уже месяц не появлялась в штаб-квартире. 

Источник: reuters.com

Калифорнийский инвестор купил три десятка объектов в Далласе за 265 миллионов долларов

В числе купленных инвестором CIP Real Estate зданий есть объекты в Аллене, Плейно, Ричардсоне и Далласе. Пока что эта сделка считается самой большой в Северном Техасе, как минимум по количеству купленных единоразово объектов.

В число покупок CIP входят не только офисные, но и торгово-промышленные здания. Все они были во владении одного собственника продолжительное время. Они располагаются в разных локациях и имеют совершенно разное назначение.

«Это одна из самых больших сделок за историю региона, причем „рекорд“ поставлен с большим отрывом от всех предыдущих. В прошлом декабре мы закрыли сделку на 38 миллионов долларов, и включала она всего три объекта коммерческой недвижимости. Здесь же мы имеем дело с гораздо большим разнообразием зданий, а также с большей суммой — 265 миллионов долларов» — дал комментарий Эрик Смит, генеральный директор CIP.

Год назад компания также приобрела большое количество площадей в Гранд-Прейри, Далласе и Фор-Уэрт, что показывает их желание расшириться по всему Техасскому региону. Конечно же, последнее приобретение CIP имеет намного большие масштабы. Предыдущий владелец имел эти площади в собственности около 31 года.

Самыми крупными объектами в сделке можно назвать Allentown Office Park и Jupiter Office Park в Аллене.

За всю историю на рынке компания смогла заработать порядка 1 миллиарда долларов на транзакциях с коммерческой недвижимостью. Работает компания с 1995 года и действует в Калифорнии, Неваде, Техасе и других американских регионах.

Источник: dallasnews.com

NAS Investment Solutions приобретает новый объект класса А в штате Индиана

NAS Investment Solutions (NASIS) — это американский спонсор объектов коммерческой инвестиционной недвижимости высокого класса. В списке их объектов только здания с общенациональной репутацией, включая элитную недвижимость по всей стране. Недавно компания приобрела новый элитный объект — здание класса А в Саут-Бенд, Индиана.

Площадь здания составляет 82 064 кв. фута (более 7600 кв метра). Изначально оно строилось под нужды Press Ganey — передовой компании в Индиана, известной своими разработками. В компании на данный момент трудится более 1 600 работников в 23 локациях по всей Америке. При этом организация продолжает расширяться, ей требуются новые офисы. Компания обслуживает более 41 000 клиентов в 80% больниц по всей стране, при этом имея крайне высокие оценки от всех из них.

NASIS при этом тоже является одним из крупных игроков рынка коммерческой недвижимости. С 2008 года под ее руководством в сумме работали около 2 500 различных инвесторов — как частных, так и компаний. Тем самым, компания заслужила себе отличную репутацию по всей стране. Все «портфолио» компании исчисляется суммой в 3 320 миллиардов долларов. Оно включает в себя. <...>

Само здание находится менее чем в двух милях от центра Саут-Бенд. Его можно назвать одним из значимых проектов года, так как крупным игрокам и экспертам рынка оно запомнилось уникальной архитектурой и интересными дизайнерскими решениями. Оно уже успело получить награду от ассоциации строителей и подрядчиков Индиана и Кентукки за «Безупречные строительные технологии».

В здании также предусмотрено 408 парковочных мест, чтобы каждый работник и посетитель смог добраться на личном авто без проблем. Также здание отличает уникальное решение — это огромная мансарда, на которой удобно будет организовать патио-лаунж.

Источник: prnewswire.com

В Иране построили офисное здание из «вращающихся» кирпичей

Фасад, создающий трехмерный эффект, помогает разбавить однообразные постройки в городе Эрак. При этом цветовая гамма здания помогает не выделяться из общей городской среды. 

Проект был реализован под руководством A.P.Pars Architects & Associates, главным архитектором выступил Фархад Мирза. При общей площади в 686 квадратных метров, офис может компактно вместить сотрудников средней компании. 

Офис предназначен для местной компании менеджеров-консультантов. Так как офисное здание расположено в квартале с жилыми постройками, оно не выделяется среди остальных, а является дополнением и украшением городской среды. Локация также удобна тем, что создает ощущение комфорта и спокойствия у работников. 

Передняя часть фасада была добавлена не случайно. Архитекторам нужно было выполнить сразу две задачи: не делать здание слишком прозрачным, чтобы сохранилось чувство приватности у тех, кто находится внутри, при этом сделать так, чтобы внутри было достаточно светло для комфортной работы. Идеально подошла именно такая многоуровневая сеть кирпичей: она не только выполняет обе этих функции, но и делает постройку уникальной. 

Сетка выглядит впечатляюще не только внутри здания, но и снаружи него: проходя мимо, можно ненадолго засмотреться, ведь трехмерные ряды кирпичей создают причудливые формы и рисунки из теней с разных точек обзора. Кажется, будто бы они двигаются или «плавают». Эффекта добавляют и разные цвета, в которые окрашены определенные грани панелей — они хорошо сочетаются, поэтому кажется, что конструкция переливается.

Интересное дизайнерское решение снаружи сочетается с функциональностью и гибкостью внутреннего пространства — в нем всегда достаточно света, при этом каждая из зон адаптирована для своей цели.

Дизайн внутри довольно минималистичный и также функциональный. Здесь используются оттенки белого, а также древесина теплых цветов. Есть несколько источников искусственного света, но они не являются основными, а лишь дополняют приток естественного. 

Источник и фото: archdaily.com