Интересное в мире: гибкие офисы в США набирают популярность, где в Австралии покупка офиса дешевле аренды, какие компании задают тренды в Индии

В Северном Техасе сейчас более 5 миллионов квадратных футов коворкингов

Коворкинги и гибкие офисы в Даллас-Форт-Уэрт занимают уже более 5 миллионов квадратных футов коммерческой недвижимости в США. Даллас уступает только Манхеттену по количеству пространств с такими условиями аренды. 

В целом в регионе количество гибких офисов и коворкингов составляет всего 2.2%, однако сфера продолжает развиваться и по сей день.

«В битве за талантливые кадры само офисное пространство играет чуть ли не ключевую роль, а гибкость этих помещений стала крайне важным критерием. Мы планируем привлечь больше крупных компаний к рынку гибких офисов», — сказано в отчете Chelsea Story, CBRE.

Также отмечалось, что в американских офисах арендаторам предоставляются возможности совершенно разного плана. Если клиенту понравилась локация определенного здания, он может найти варианты как с краткосрочными, так и с долгосрочными условиями аренды в нем.

Даже во время пандемии именно в Далласе количество офисных пространств продолжает расти. Это и сделало его на сегодняшний момент одним из лидеров сектора.

Источник: dallasnews.com

Офисы в здании класса А Altim Property в Ньюкасл (Австралия) дешевле купить, чем арендовать для бизнеса

Уникальное по своей архитектуре здание девелопера Altim Property явно выбивается среди остальных игроков рынка за счет высокой арендной ставки на нежилые помещения. Однако управляющая компания все еще надеется привлечь арендаторов среднего класса. 

Девелопер Altim Property уверен в том, что вскоре небольшие местные компании захотят работать с объектом за счет выгодных предложений специально для них.

«Это уникальное здание в нашей локации. Здесь построили довольно много объектов высшего класса, однако то, что можем предложить мы, не предложит никто», — заявляет девелопер. 

В данный момент компания планирует начать реставрацию пятиэтажного бизнес-центра Swift.

В здании сейчас есть спрос у арендаторов на большие помещения — от 1 000 до 15 000 метров. Предпочтительно, чтобы целым зданием владел один собственник. После переустройства объекта планируется разделить постройку на более мелкие офисы — от 50 до 192 метров. Такие предложения будут выгодны тем, кто хочет приобрести офис в собственность, и ранее арендовал площади в зданиях класса В и С. К тому же, предлагаются гибкие условия для будущего собственника: компания может всегда приобрести несколько соседних офисов и объединить их в пространство побольше. 

Реконструкцию планируют начать на первой неделе марта. Средняя стоимость офисного блока с парковкой составит 500 000 долларов.

В связи с общим ростом арендной ставки на рынке офисной недвижимости в регионе, компаниям выгоднее покупать помещения класса А, чем арендовать их. В общей сложности, собственники сэкономят на аренде в два раза, если приобретут офис.

Источник: commercialrealestate.com

Косметическая компания Nykaa E-Retail Pvt Ltd приобретет больше офисов в Мумбаи 

В связи с успешным появлением на рынке компания в бьюти- и фэшн-секторе планирует расширяться как онлайн, так и офлайн. Nykaa займет площади размером 13 000 квадратных футов в бизнес-центре Cnergy IT Park с большой парковкой для сотрудников и клиентов. 

«Мы предполагаем, что интерес стартапов и новых компаний к модели офисной работы не утихнет, особенно в Индии. Сейчас мы наблюдаем практически пик популярности у таких компаний. К тому же эти организации в наибольшей степени готовы экспериментировать с гибридным режимом работы, изменять свои офисы и делать их современными и технологичными», — заявляет сооснователь CRE Matrix, Абхишек Киран Габта. 

Ранее одна из компаний Pvt Ltd заняла 43 550 квадратных футов офисной недвижимости девелопера Krishna Developers. 

Новое офисное здание Nykaa находится в Прабхадеви и составляет 8 этажей. Арендная ставка для компании планируется чуть выше средней для арендаторов того же уровня. 

«Пример Nykaa станет показательным для остальных компаний в Индии. Сейчас активно проявляет себя тенденция расширения компаний в целом и последующее приобретение или аренда офисных площадей. Управляющие компании смогут успешно подстроиться под этот тренд и сделать условия для клиентов более удобными и гибкими», — утверждает Каран Синг Соди, директор из JLL Индия.

Источник: livemint.com