Гибкие офисы в Индии суммарно займут более 18 млн кв. м к 2023 году
Ожидается, что отметку в 18 млн кв. м (60 млн кв. футов) гибкие рабочие пространства в Индии преодолеют к 2023 году - суммарно в городах с метро и без него. Основная причина в том, что арендаторов привлекает, как офисы легко подстраиваются под изменяющиеся модели их компаний
Такой высокий спрос на гибкие офисы обеспечивают консалтинговые, IT-компании и другие коммерческие организации, работающие онлайн. Большинство этих компаний имеет серию офисов в разных частях больших городов. Кстати, в городах, где есть метро, расположено наибольшее количество гибких офисов — их доля составляет 88% от общего числа по стране.
«Обратная миграция, появление новых стартапов, а также рост уверенности арендаторов (в связи с вакцинацией) помогли в целом улучшить положение индустрии гибких офисов по всей стране. Этот рынок развивается здесь за счет передовых компаний, которые сами хотят показать себя как готовых к изменениям и легко адаптирующихся к новой реальности. Так компании уже почти вернулись к допандемийным темпам. При этом арендаторы хотят видеть офисы совершенно нового типа, где места будут уникально адаптированы для каждого работника. Собственники этих пространств должны делать еще больший акцент на клиентоориентированность», — заявляет Рэмеш Нейр, представитель Colliers в Индии.
На сегодня открыто 3 410 гибких офисов в крупных городах Индии. И 70% мест здесь заняты арендаторами.
«Следующие 12-18 месяцев мы будем наблюдать, как и другие компании начнут пользоваться офисами нового типа. Важность гибкости и децентрализации была продемонстрирована пандемией — и это приведет организации разного размера к пересмотру своего отношения к офисам. Именно необходимость адаптироваться к наступившим изменениям и сделает гибкие офисы популярными», — рассказывает Парас Арора, представитель Qdesq.
В городах без метро ожидается рост площади гибких офисов в ближайшие годы на 50%. К 2023 году суммарно они будут занимать более 2 млн кв. м.
Colliers рекомендует операторам гибких пространств сосредоточиться на повышении качества обслуживания клиентов за счет предоставления дополнительных услуг. Поскольку арендаторы уделяют особое внимание здоровью и благополучию, спрос на хорошо управляемую недвижимость класса А с превосходной инфраструктурой должен расти. Включение цифровой инфраструктуры и интеллектуальных объектов также будет способствовать повышению операционной эффективности, снижению энергопотребления и более высокому удержанию клиентов.
Авторы: Sobia Khan, ET Bureau, интервью представителей Colliers и Qdesq.
Источник: