В современном Бизнес-центре класса А в 7 минутах пешком от м. Ленинский проспект и станции МЦК Площадь Гагарина, прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова, предлагается в долгосрочную прямую аренду офисное помещение на 4-9 этажах: высококачественная отделка мест общего пользования, офисная часть помещения - "под отделку" или С ЧАСТИЧНОЙ ОТДЕЛКОЙ. АРЕНДОДАТЕЛЬ ГОТОВ ПРЕДОСТАВИТЬ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ НА РЕМОНТ ИЛИ ВЫПОЛНИТЬ ОТДЕЛКУ ОФИСНОЙ ЧАСТИ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ И ТРЕБОВАНИЯМ АРЕНДАТОРА.
В настоящий момент арендодатель предлагает ознакомиться с тест драйвом офисного пространства бизнес центра.
Задачи тест драйва: демонстрация возможностей пространства за счет разнообразия планировочных решений и разработка стилистических решений.
Принципы организации пространства:
- сохранения максимально открытых пространств (разделение пространства при помощи визуальных приемов, таких как использование различных покрытий для пола и потолка, декоративных акцентов и мебели)
- сокращение коридорного коэффициент. Кластерная организация пространства (предусмотреть возможность автономной работы некоторых зон)
- адаптируемость пространства (выделить многофункциональные рабочие блоки, допускающие вариантность сценариев работы за счет мобильных перегородок и мебели).
На планах 1-5 отражены варианты планировочных решений тест-драйва. На фотографиях (2-6 по счету) отражены варианты размещения видовых точек (согласно плану №5).
Атриум со стеклянной крышей добавляет помещению света и "воздуха". Панорамное остекление фасада (с фрамугами с электроприводом). Зона лобби 260 кв.м. (отдельный вход с улицы в офисную часть).
Подземный теплый паркинг – 400 машиномест. Подземный паркинг ТРЦ Гагаринский – 2500 машиномест БЕСПЛАТНО.
Помещение имеет две лифтовые зоны: пассажирскую и грузовую, две зоны санузлов, оснащено централизованными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения и пожарной сигнализации. 4 провайдера связи.
Помещение является частью Культурно-досугового центра Гагаринский. Огромное количество инфраструктурных объектов: магазины, рестораны, кафе, фудкорт, фитнес, банк, химчистка, салоны красоты и связи. Киноконцертный комплекс из 8 залов, рассчитанный на 979 мест, оснащен самым современным оборудованием. Его можно использовать для проведения корпоративных мероприятий любого формата и уровня. Один собственник.
4 этаж - 1803 кв.м.(361м2, 387м2, 634м2, 995м2) ставка 50000 руб. кв.м.в год. На маленькие офисы коридорный коэффициент 1,25.
5,6,7,8,9 этажи - 1769кв.м.(этаж) ставка 55000 руб. кв.м.в год.
4 - 5 этажи - 3572 кв.м. ставка 54500 руб. кв.м.в год.
4 - 6 этажи - 5341 кв.м. ставка 54600 руб. кв.м.в год.
4 - 7 этажи - 7110 кв.м. ставка 54700 круб. кв.м.в год.
4 - 8 этажи - 8879 кв.м. ставка 54701 руб. кв.м.в год.
4 - 9 этажи - 10648 кв.м. ставка 54600 руб. кв.м.в год.
